Sophia Richter

Rechtsanwältin
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Tel. +49 (0)6221 338 50-140

Ausbildung:

Studium der Rechtswissenschaften an der Universität Mannheim

Erstes juristisches Staatsexamen 2023

Rechtsreferendariat am Landgericht Heidelberg

Zweites juristisches Staatsexamen 2025

Fachlehrgang bei „Seminare im Schloss“ zum Fachanwalt für Miet- und WEG-Recht (Abschluss der theoretischen Ausbildung voraussichtlich im September 2026)

Fremdsprachen:

Englisch

Mitgliedschaften:

Rechtsanwaltskammer Karlsruhe

Deutscher Anwaltverein

Darstellung der Tätigkeitsbereiche:

Tätigkeitsschwerpunkte von Frau Rechtsanwältin Richter sind das Allgemeine Vertragsrecht, Werkvertragsrecht/privates Baurecht sowie das Miet- und WEG-Recht.

Vertragsrecht:

Im Rahmen des Allgemeinen Vertragsrechts berät Frau Richter Verbraucher und Unternehmer in vertragsrechtlichen Fragestellungen etwa zu Kaufverträgen, Werkverträgen oder Dienstverträgen. Der Schwerpunkt liegt hier in der Auslegung vor Vertragsklauseln und der Geltendmachung von Rechten aus dem jeweiligen Vertrag.

Mietrecht/Wohnungseigentumsrecht:

Frau Richter berät und vertritt Vermieter und Mieter in allen Bereichen mietrechtlicher Auseinandersetzungen, gerichtlich und außergerichtlich, insbesondere bei Kündigungen, Räumungsklagen, Mieterhöhungen, Mängeln und Schäden der Mietsache und deren rechtlicher Geltendmachung. Auch berät Frau Richter bei der Gestaltung von Mietverträgen, die besonders im Gewerberaummietrecht von elementarer Bedeutung sind. Frau Richter berät und vertritt sowohl Wohnungseigentümer wie auch Hausverwaltungen in allen Bereichen des WEG-Rechts, insbesondere zu den Themen bauliche Veränderungen, Sanierungen, Beschlussfassung und Anfechtung, Wohngeldabrechnungen oder Nutzungsänderungen.

Werkvertragsrecht/privates Baurecht:

Hierbei liegt der Schwerpunkt in der Durchsetzung von Forderungen des Werkunternehmers aus Bau- und Werkverträgen jeder Art sowie Geltendmachung der Rechte des Auftraggebers/Bauherrn bei Mängeln der Werkleistung, Verzug des Unternehmers oder Problemen der Abrechnung.

Tätigkeitsschwerpunkte:

• Allgemeines Vertragsrecht:
• Kaufverträge
• Werkverträge
• Mängel- und Gewährleistungsrechte
• Schadensersatz
• Wohnraum- und Gewerberaummietrecht:
• Kündigungen
• Räumungsklagen
• Gewährleistungsrechte, insb. bei Mängeln der Mietsache
• Mieterhöhungen
• Nebenkostenabrechnungen
• Vertragsgestaltung
• Wohnungseigentumsrecht:
• WEG-Beschlüsse & Beschlussklagen
• Bauliche Veränderungen/ Sanierungen
• Nutzungsänderungen
• Wohngeldabrechnung, Forderungsinkasso
• Beratung und Betreuung von Hausverwaltungen
• Werkvertragsrecht/Privates Baurecht:
• Mängelgewährleistung
• Forderungsinkasso für Handwerker und Bauunternehmer
• Werklohnabrechnungen
• Prüfung- und Beratung von Werk-, Bau- und Bauträgerverträgen
• Nachbarrecht:
• Verstöße gegen Abstands- und Höhenvorschriften
• Abwehr von Immissionen (Lärm, Schmutz u.a.)
• Überbau, Wegerechte etc.